BouwTeamWoning: duurder of goedkoper?  |  Verbouwing

Uitgangspunt is een bestaande rijwoning in een stedelijke context, geschikt voor een gezin van 4 tot 5 personen. Het gebouw dateert van de jaren ’30 en werd nog nooit grondig verbouwd. Er werd geopteerd voor een ruime woning, om toe te laten meerdere verschillende ingrepen op de woning toe te passen. Voor het uitvoeren van de verbouwingswerken heeft de woning een grondoppervlakte van 90 m², het omhullend volume (inclusief kelder) bedraagt 788 m³. De woning is opgebouwd uit een kelderverdieping met garage, een gelijkvloers en twee verdiepingen. De totale nuttige vloeroppervlakte bedraagt 204 m². De tweede verdieping, die zich onder het hellend dak bevindt, wordt in de bestaande toestand evenwel enkel als bergruimte gebruikt. Het ontbreken van dakisolatie, evenals het gebrek aan voldoende natuurlijk licht, zijn hier de belangrijkste redenen.

De bestaande woning kan echter in zijn geheel als “niet-geïsoleerd” aangeduid worden: wanden noch vloeren zijn geïsoleerd, in het schrijnwerk bevindt zich nog enkele beglazing. Isolatie is prioritair, maar ook ventilatievoorzieningen, het vernieuwen van de verwarmingsinstallatie, keuze van nieuwe toestellen,… moet doordacht gebeuren. Voor de verbouwing werd uitgegaan van een oude rijwoning, maar de verschillende maatregelen kunnen evengoed toegepast worden op woningen van recentere datum die misschien reeds een eerste maal verbouwd werden, of op alleenstaande of halfopen bebouwingen. Sommige maatregelen zijn ook relevant voor appartementen.

Start een verbouwingsproject »